Achat appartement, maison moins cher

Bons plans pour acheter appartement ou maison moins cher.

 L'année 2008 a marqué la première baisse des prix de l’immobilier depuis la fin des années 1990. En 2011 la loi de l'offre et la demande fait remontere les prix des appartements ou maisons. Les appartements et maisons ont atteint de tels prix dans certaines régions que les acheteurs solvables sont de plus en plus rares. Cette situation devrait donc perdurer en 2012 sur le marché immobilier.

Néanmoins avec la crise économique, Négociez donc le prix proposé a la baisse, afin de pouvoir acheter votre maison moins chère ou votre appartement moins cher. Les agences immobilières et les propriétaires n'ayant pas envie d'attendre un ou deux ans avant de vendre leur bien immobilier.

Voici quelques bons plans pour acheter votre maison ou appartement moins cher :

le site www.maisoniadeal.fr Premier site français de construction de maisons individuelles en achat groupé vous permet d'économiser  jusqu'à -30% sur l'achat de votre maison auprès des constructeurs.

Enchères publiques immobilières

Les Ventes aux Enchères Immobilieres   vous permettent d'acquérir appartement ou maison a des prix intéressants, suite à une vente judiciaire ou succession, dans toute la France. Calendrier des Ventes judiciaires, adjudication, succession, vente domaniale par région et département.

Surveillez les sites de vente privée , souvent les promoteurs s'adressent a eux pour vendre avec de substantiels rabais, des appartements neufs ou maisons , certains vous offrant même une voiture ou un rabais de 20 a 40 000 euros.

particulièrement sur le site : www.vente-privee.com

Lors de la visite pensez a demander les différents diagnostics thermique, électrique, termites, plomb, que le vendeur est tenu de vous fournir.

Diagnostic gaz : Imposé depuis le 1er novembre 2007. Il concerne les appareils fixes de chauffage et production d'eau chaude ainsi que l'état des tuyauteries d'alimentation en gaz et leurs accessoires.

Diagnostic amiante : Il concerne tous les logements construits avant le 1er juillet 1997. Concernant les appartements il porte sur les parties privatives uniquement, pour les maisons individuelles il porte sur l'ensemble du bien immobilier.

Diagnostic plomb : il concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949 et doit dater de moins d'un an a la date de la vente.

Loi Carrez : Détermine la surface habitable. Ce diagnostic exclut garage, cave, terrasse, placards et combles.

Diagnostic électrique : Diagnostic obligatoire depuis le 1er janvier 2009 pour les logements de plus de 15 ans. Il doit dater de moins de trois ans lors de la signature du compromis de vente.

Diagnostic termites : Il s'applique uniquement aux logements présents dans les zones a risque (désignées par arrêté préfectoral).

Performance énergétique : Ce diagnostics a une valeur informative. Il doit être fourni obligatoirement lors de la signature de promesse de vente.

 sites utiles :

- de particulier a particulier : www.pap.fr

- credit par internet : avec meilleurs-prets.com

- Annonces de particulier : www.annonces-immobilieres-particulier.com

- Crédit immobilier

- Economies d'energie